Immobilien in Wieck auf dem Darß
__ 1. Mitten im Ort: Das letzte große Grundstück in Wieck _
Hinter hohen Hecken liegt hier umgeben von gewachsener Bebauung das letzte große verfügbare Grundstück. Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum. Das ca. 7.600 qm große Grundstück liegt in unmittelbarer Boddennähe. Nur 300 m und Sie stehen direkt mit den Füßen im Bodden. Das Grundstück liegt umgeben von Einfamilienhäusern jeglicher Nutzung, mit Haupt-/ Nebenwohnsitzen und auch Ferienvermietung. Südlich des Grundstück verläuft die asphaltierte Dorfstraße mit angrenzendem Bürgersteig. Östlich verläuft ein natürlich entstandener öffentlich gewidmeter Sandweg. Alle notwendigen Medien liegen in der Straße an.
Eine Bebauungsmöglichkeit verbunden mit Ihrer ganz persönlichen Nutzungsabsicht bzw. mit welchem baulichen Instrument dieses Grundstück zu bebauen ist, sollte mit den zuständigen Behörden geklärt werden. Gerne können Sie uns hierzu telefonisch kontaktieren.
Immobilien in Born auf dem Darß
Born befindet sich zentral auf dem Darß unmittelbar am Bodden. In das Ostseeheilbad Zingst fahren sie ca. 15 km. In den Künstlerort Ahrenshoop fahren Sie mit dem Fahrrad immer am Bodden entlang ca. 7 km. Die Hafenstadt Barth erreichen Sie in ca. 23 km. In 300 m entfernt befindet sich die nächste Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf.
___ 1. Idyllisches Baugrundstück direkt am Wald in Born a. Darß ___
Ein idyllisches ruhiges Grundstück mit 1.278 qm direkt am Darßer Wald. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von einem Domizil auf dem Darß. Dieses Baugrundstück liegt in absolut ruhiger Lage, etwas abseits des Ortszentrums im Fischerdorf Born. Sie befahren dieses Grundstück durch eine kleine Zufahrt und sind dann auf Ihrem grünen Refugium. Alle notwendigen Medien wie Wasser, Strom, Gas , Abwassser, Telekom liegen bereits auf dem Grundstück im aufstehenden Haus an. Die Abwasserleitung müsste je nach Größe des Baukörpers verlegt werden. Die Bebaubarkeit ist mittels eines positiven Bauvorbescheides des Landkreises Vorpommern-Rügen geprüft. Dieses Grundstück bietet Ihnen viele kleine idyllische Ecken. Auf dem zukünftigen Bauplatz befindet sich ein ca. 41 qm reetgedecktes Haus für 2-3 Personen. Dieses Haus / BJ. 74.) müsste für einen Neubau abgetragen werden, kann aber auch durch einen großzügigen Anbau erweitert werden.
___ 2. Reetgedecktes Wohnhaus mit Ferienbungalow und Laden in bester Geschäftslage von Born ___
Ein reetgedecktes Haus an einer historischen Dorfstraße auf dem Darß. Hier kann Ihr Wunsch wahr werden. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von einem Haus und einem Ferienbungalow. Der dazugehörige Laden in bester Geschäftslage von Born bietet Ihnen für Ihre Geschäftsideen jegliche Spielräume. An diesem Laden fahren in der Saison unzählige Radfahrer vorbei, so dass an diesem Standort mit stetigem Kundenzulauf zu rechnen ist.
Im Wohnhaus finden Sie auf ca. 145 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Der Grundriss lässt eine Nutzung bis in das hohe Lebensalter zu, da sich bereits im EG ein Schlafzimmer befindet. Das Haus wurde 1984 neu aufgebaut. In den letzten Jahren erfolgten weitere Modernisierungen (2018: Reetdach vorne, 2019: Gasheizung Junkers im EG, neue Fenster, neues Bad mit bodengleicher Dusche und Fussbodenheizung, neue Küche, Kaminofen, Glasfaseranschluss).
Der Bungalow (zwei Wohnungen mit jeweils ca. 50 qm Wf.) aus dem Bj. 2004 ist massiv erbaut worden und ist in einem neuwertigem Zustand. Der Bungalow liegt in 2. Reihe, abgewandt von der Dorfstraße. Weisse Holzfenster und die schwedenrote Holzverkleidung verleihen dem Haus eine harmonische Ansicht. Das Haus auch mit kleineren Umbauten als Einfamilienhaus genutzt werden. Beide Wohnungen werden derzeit an Feriengäste mit mittlerweile vielen Stammgästen vermietet.
Der Laden ( Bj. 1994) mit seinen 54 qm und seinen großen lichtdurchfluteten Fenstern ist ein absoluter Publikumsmagnet in Born. Das Dachgeschoss über dem Laden ist ausgebaut. Angrenzend befindet sich die Werkstatt (41 qm.) Entscheiden Sie mit Ihren Ideen, wie dieser Platz zukünftig genutzt wird und verhelfen Sie Born mit Ihrer Geschäftsidee zu weiterer Attraktivität. Das Gebäude -außer Garagen- wird mit einer eigenen Junkers-Therme aus 2023 beheizt.
Auf dem 1.094 qm großem Grundstück befindet sich weiterhin ein Gebäude für Fahrräder und Gartengeräte , sowie ein kleiner Carport und die Doppelgarage.
Ein Energieausweis liegt vor.
__ 3. Kleines reetgedecktes Achteck-Haus am Wald ___
Dieses kleine reetgedeckte Haus aus dem Baujahr 1974 liegt in absolut ruhiger Lage auf einem 1.278 qm Grundstück, etwas abseits des Ortszentrums. Direkt am Darßer Wald gelegen, sind Sie hier sofort auf den Radwegen die Sie zum Weststrand mit seinen bekannten Windflüchtern führen. Im Haus finden Sie auf ca. 41 qm Wohnfläche Platz für 2-3 Personen. Das Haus wurde 1974 als architektonisches Achteckhaus massiv gebaut. Innen ergibt sich dadurch eine gewisse Großzügigkeit und vor allem die vielen Fenster geben dem Raum eine sehr schöne wohnliche Atmosphäre. Auf dem Grundstück steht eine kleine reetgedeckte Finnhütte (Abstell) sowie ein reetgedeckter Carport zur Verfügung.
Im EG befindet sich das Wohnzimmer, und eine kleine Küchenecke sowie das Wannenbad. Im OG befindet sich das Schlafzimmer mit einer darßtypischen kleinen Gaube. Mit etwas Geschick ließe sich im OG eine dritte Schlafmöglichkeit integrieren. Im OG befinden sich schöne alte Holzdielen. Das EG ist komplett gefliest. Das Haus ist seit seiner Errichtung fortlaufend renoviert worden. An allen Fenstern befinden sich Rollläden. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2021. Dieses Grundstück bietet Ihnen viele kleine idyllische Eckchen. Ein schöner alter Baumbestand ist vorhanden.
Auch ein Neubau ist möglich. Hierzu gibt es eine positive mündliche Auskunft des Landkreises, welche durch eine Bau-voranfrage derzeit verbindlich abgefragt wird.
Energieausweis: § 79 (4) GeG
